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逗子市山の根地域探索

●逗子市山の根エリア特徴

 ・逗子の山、緑、自然を満喫できる
 ・JR線、京急線と交通の利便性がある
 ・逗子商店街など生活施設が充実
 ・逗子第一公園など整備も充実している
 ・閑静で静かな住宅街
 ・道路が行き止まりになり防犯性が良い

 交通 JR:逗子駅 徒歩5~25分
 東京まで約60分~90分程度(位置による)
 横浜まで30分~50分程度(位置による)


逗子市
山の根
●土地価格の情報
逗子市山の根は、山の根一丁目、二丁目、三丁目からなります。
JR逗子駅北側の丘陵地の谷戸部分に既成の住宅地が形成され現在に至る地域で、大規模な開発や道路整備が無く昔ながらの状態を残している。逗子駅より南斜面の山道になる。土地価格は、整形地が少なく色々な諸条件などで大きく価格も変わりますが、整形地で平坦地であれば坪単価で100万円~130万円程度でありますが、しっかりとした現地調査が必要な所です。

●建築規制など
逗子市山の根1丁目、2丁目、3丁目共に建築規制では、第一種低層住居専用地域、建蔽率50%、容積率100%の地域がほとんどを占めています。また、急傾斜や地すべりなどの状況も十分調査の上建築計画が必要であり、古い擁壁などは、建て替え時に安全性を十分に確認しないといけないため、場合にっては膨大な費用もしくは建て替え不可能な所もあるので注意が必要です。

●地域紹介  
JR逗子駅前  山の根自然風景  山の根踏切り  逗子第一運動公園)
       

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