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藤沢鵠沼地域探索

●鵠沼エリア特徴

 ・日本で最も古い計画的別荘開発地の高級感
 ・平坦地で大きな道が無いので静か
 ・海にも徒歩圏で藤沢駅にも近い好立地
 ・東京まで無理のない通勤圏、高環境である
 ・江ノ電と小田急線と2線あり利便性が高い

 交通 江ノ電:鵠沼駅
 東京まで55分
 藤沢まで5分


●土地価格の情報
鵠沼といっても、一括りには出来ないほど駅や立地により特徴があります。
江ノ電石上駅周辺は、鵠沼橘2丁目、鵠沼桜が岡1丁目があり、江ノ電柳小路駅周辺は、鵠沼藤が谷1,2,3,4丁目、江ノ電鵠沼駅周辺が、鵠沼松が岡1,2,3丁目、小田急江ノ島線鵠沼海岸駅周辺が、鵠沼松が岡3,4丁目、鵠沼海岸と電車の利便性や住宅地の性質などにより価格も若干の違いがあります。鵠沼松が岡で、整形敷地で坪単価100~120万円程度です。ただし昔の別荘地であった性格上、区画が大きな土地のなどもあります。大きな敷地を分割して分譲する場合も多いです。

●建築規制など
鵠沼地区は、そのほとんどが第一種低層住居専用地域になっていて、建ペイ40%、容積80%です。
また、第三号鵠沼風致地区に入る場所では、壁面後退(道路1.5m、隣地1.0m)や建ペイ制限40%などより厳しい規制があります。望星台地区、鵠沼藤が谷3丁目地区については、建築協定にて高さの制限などにさらに厳しく条件が決まっているので注意が必要です。

●地域紹介  
江ノ電鵠沼駅  江ノ電石上駅   鵠沼の起源はす沼  
       

●土地情報例 詳しい最新情報は、こちらまでお問合わせください。 
 鵠沼周辺 鵠沼藤が谷近くの柳小路駅、鵠沼駅に近くは最も環境的にもよい地域でしょう。
江ノ電より西側が人気が高いと思われるが、場所によっては少し外れたところも良いところがあります。坪単価も若干低く設定されています。
 
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